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Saint-Saturnin-lès-Avignon · 84450

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Saint-Saturnin-lès-Avignon : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Saint-Saturnin-lès-Avignon ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 9,2 km de Avignon.

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Diagnostics obligatoires à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Saint-Saturnin-lès-Avignon, 67,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 27,4 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Saint-Saturnin-lès-Avignon : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Saint-Saturnin-lès-Avignon font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 30,6 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Maison individuelle (81,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (11,3 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (50,6 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Saint-Saturnin-lès-Avignon : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Saint-Saturnin-lès-Avignon est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Saint-Saturnin-lès-Avignon a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Saint-Saturnin-lès-Avignon

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Saint-Saturnin-lès-Avignon totalise 2 562 logements, dont 88,1 % occupés à titre principal ; 6,8 % sont vacants et 5 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

81,5 % de maisons et 18,1 % d’appartements : Saint-Saturnin-lès-Avignon reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

30,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 9,7 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 50,6 % des résidences principales de Saint-Saturnin-lès-Avignon d’avant 1991, dont 11,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 19,9 %.

Le parc est passé de 2 275 à 2 562 logements entre 2016 et 2022 (+12,6 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Saint-Saturnin-lès-Avignon offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 23,1 % des maisons et 40,1 % des appartements occupés à titre principal à Saint-Saturnin-lès-Avignon. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Saint-Saturnin-lès-Avignon : 108 en 2016 (4,7 %), 175 en 2022 (6,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Saint-Saturnin-lès-Avignon selon l’INSEE : 8,3 % de studios et deux-pièces, 46,4 % de trois et quatre-pièces, 45,3 % de cinq pièces et plus, pour 4,4 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Saint-Saturnin-lès-Avignon : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Saint-Saturnin-lès-Avignon : moins de 2 ans pour 10,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21,7 %, 5 à 9 ans pour 13,8 %, 10 ans et plus pour 54,1 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Saint-Saturnin-lès-Avignon face à Avignon

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Saint-Saturnin-lès-Avignon compte 81,5 % de maisons et 30,6 % de locataires ; Avignon en compte respectivement 26,7 % et 62,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 11,3 % des résidences principales de Saint-Saturnin-lès-Avignon datent d’avant 1946 (16,6 % à Avignon) ; 6,8 % des logements sont vacants, pour 14,8 % à Avignon.

Plus de maisons qu’à Avignon : les dossiers de Saint-Saturnin-lès-Avignon portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Saint-Saturnin-lès-Avignon : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Saint-Saturnin-lès-Avignon : 37 logements F ou G, soit 4,9 % des 758 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Saint-Saturnin-lès-Avignon (ADEME, 758 DPE) s’établit ainsi : A 6,3 %, B 13,1 %, C 38,9 %, D 26,4 %, E 10,4 %, F 3,4 %, G 1,5 %.

Les maisons représentent 59,4 % des DPE enregistrés à Saint-Saturnin-lès-Avignon, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 80 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Saturnin-lès-Avignon est : électricité ; le gaz chauffe 17,8 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Saint-Saturnin-lès-Avignon : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 758 DPE enregistrés à Saint-Saturnin-lès-Avignon, 11 affichent la lettre G, 26 la lettre F et 79 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Saint-Saturnin-lès-Avignon (INSEE 2022) : électricité 58,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 20,3 %, fioul 10,1 %, autres énergies 11 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Saint-Saturnin-lès-Avignon

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (758 DPE à Saint-Saturnin-lès-Avignon) attribue 67,7 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Sur les 758 DPE enregistrés à Saint-Saturnin-lès-Avignon par l’ADEME, 27,4 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Saint-Saturnin-lès-Avignon : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Saint-Saturnin-lès-Avignon se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Saint-Saturnin-lès-Avignon est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Saint-Saturnin-lès-Avignon totalise 15 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Saturnin-lès-Avignon : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 84119, code postal 84450, population légale 5 206 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Saint-Saturnin-lès-Avignon et d’Avignon : 9,2 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Saturnin-lès-Avignon.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 758 DPE recensés pour Saint-Saturnin-lès-Avignon
  • Code officiel géographique 84119 (INSEE), code postal 84450
  • Géorisques, données communales de Saint-Saturnin-lès-Avignon dont 15 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Saturnin-lès-Avignon est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450) fait partie du secteur couvert autour de Avignon ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Saint-Saturnin-lès-Avignon sont-ils énergivores ?

4,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Saturnin-lès-Avignon sont classés F ou G, sur 758 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Saint-Saturnin-lès-Avignon est-il plutôt locatif ?

30,6 % des résidences principales de Saint-Saturnin-lès-Avignon sont occupées par des locataires et 66,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 11 DPE classés G à Saint-Saturnin-lès-Avignon.

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