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Avignon · 84

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique obligatoire à Avignon et alentours : qui est concerné

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l’étiquette E en janvier 2025, l’audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 7 343 diagnostics sur 28 657 portent ces classes à Avignon.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Le Pontet, Morières-lès-Avignon, Vedène, Sorgues, Châteauneuf-de-Gadagne et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Le champ d’application à Avignon

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le parc de Avignon compte 1 800 logements F et 1 003 logements G, auxquels s’ajoutent 4 540 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.

Informations techniques

Avec 1 272 € de facture énergétique annuelle moyenne à Avignon, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport présente une trajectoire en plusieurs étapes et une trajectoire globale ; l’objectif visé reste la classe C, parfois mieux selon le bâti.

Points à vérifier

  • Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
  • Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
  • Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
  • Mention des aides publiques mobilisables au moment de l’audit.
  • Coût estimé de chaque intervention proposée.
  • Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d’efficacité.
  • Référence de la qualification détenue par l’auditeur signataire.
Informations techniques

Pour chaque parcours, le rapport donne un coût, un gain énergétique et une étiquette cible, avec le rappel des aides publiques. Seul un professionnel spécialement qualifié peut le signer.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien coûte un audit à Avignon ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prévoyez de 450 à 950 € : la visite ne représente qu’une partie du travail, l’essentiel se joue dans l’étude qui suit.

Informations techniques

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 63 m² moyens de Avignon, auxquels s’ajoute l’audit.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Avignon ?

Comparer avec la commune

Situation énergétique de Avignon

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

À l’intérieur de Avignon, l’écart entre secteurs est net : 17,7 % de logements F ou G du côté de Magnanen-Teinturiers, contre 1,5 % du côté de Saint-Gabriel-Croix de Noves, sur respectivement 887 et 784 diagnostics géolocalisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Avignon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Avignon et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 84000, 84140 de Avignon (INSEE 84007), ainsi que Le Pontet (3.9 km), Morières-lès-Avignon (6.1 km), Vedène (6.8 km), Sorgues (8.5 km), Châteauneuf-de-Gadagne (8.9 km) et Jonquerettes (8.9 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Méthode et sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources sont publiques et vérifiables : ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Avignon ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Avignon ?

Sur 28 657 diagnostics, 7 343 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 25,6 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Avignon

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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