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Entraigues-sur-la-Sorgue · 84320

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Entraigues-sur-la-Sorgue

Pour un logement situé à Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Entraigues-sur-la-Sorgue : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Entraigues-sur-la-Sorgue : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Entraigues-sur-la-Sorgue, 63,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 24,3 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Entraigues-sur-la-Sorgue, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Entraigues-sur-la-Sorgue

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Entraigues-sur-la-Sorgue :

Points à vérifier

  • Location (36,6 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 69,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (12,8 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 57,3 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Entraigues-sur-la-Sorgue

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Entraigues-sur-la-Sorgue est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Toutes nos prestations à Entraigues-sur-la-Sorgue

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements d’Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc d’Entraigues-sur-la-Sorgue au recensement 2022 : 4 275 logements, 92,4 % de résidences principales, 6,2 % de vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 69,6 % de maisons pour 29,5 % d’appartements, le dossier type à Entraigues-sur-la-Sorgue est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 36,6 % des résidences principales d’Entraigues-sur-la-Sorgue, le parc HLM 15,2 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 57,3 % des résidences principales d’Entraigues-sur-la-Sorgue d’avant 1991, dont 12,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 20,5 %.

Hausse du nombre de logements à Entraigues-sur-la-Sorgue : 3 910 en 2016, 4 275 en 2022 (+9,3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc d’Entraigues-sur-la-Sorgue

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons d’Entraigues-sur-la-Sorgue offrent 4,6 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 30 % des maisons et 28,1 % des appartements occupés à titre principal à Entraigues-sur-la-Sorgue. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Entraigues-sur-la-Sorgue : 268 en 2016 (6,9 %), 266 en 2022 (6,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements d’Entraigues-sur-la-Sorgue

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Entraigues-sur-la-Sorgue selon l’INSEE : 10,3 % de studios et deux-pièces, 54,3 % de trois et quatre-pièces, 35,4 % de cinq pièces et plus, pour 4,1 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Entraigues-sur-la-Sorgue : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11 % des ménages d’Entraigues-sur-la-Sorgue ont emménagé depuis moins de deux ans, 20,1 % depuis deux à quatre ans, 18,6 % depuis cinq à neuf ans et 50,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Entraigues-sur-la-Sorgue et Avignon : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Entraigues-sur-la-Sorgue compte 69,6 % de maisons et 36,6 % de locataires ; Avignon en compte respectivement 26,7 % et 62,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 12,8 % des résidences principales d’Entraigues-sur-la-Sorgue, contre 16,6 % à Avignon ; la vacance atteint 6,2 %, contre 14,8 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Avignon ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Les DPE d’Entraigues-sur-la-Sorgue en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Entraigues-sur-la-Sorgue : 89 logements F ou G, soit 6,1 % des 1 468 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 1 468 DPE enregistrés à Entraigues-sur-la-Sorgue : A 2,9 %, B 8 %, C 49,1 %, D 25,3 %, E 8,6 %, F 3,6 %, G 2,5 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 50,3 % de maisons parmi les DPE à Entraigues-sur-la-Sorgue.

Taille médiane relevée dans les DPE : 76 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Entraigues-sur-la-Sorgue est : électricité ; le gaz chauffe 28,3 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Entraigues-sur-la-Sorgue : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Entraigues-sur-la-Sorgue : respectivement 126, 53 et 36 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 468 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements d’Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Entraigues-sur-la-Sorgue (INSEE 2022) : électricité 51,1 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 25,5 %, fioul 12 %, autres énergies 11,4 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 12 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc d’Entraigues-sur-la-Sorgue

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 1 468 DPE recensés à Entraigues-sur-la-Sorgue, 63,1 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 1 468 DPE à Entraigues-sur-la-Sorgue. Parmi ceux dont l’année est connue, 24,3 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Entraigues-sur-la-Sorgue

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Entraigues-sur-la-Sorgue.

Informations techniques

Radon à Entraigues-sur-la-Sorgue : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

Historique officiel : 16 arrêtés catastrophe naturelle concernant Entraigues-sur-la-Sorgue.

Risques référencés à Entraigues-sur-la-Sorgue dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Entraigues-sur-la-Sorgue

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Entraigues-sur-la-Sorgue : 2 940 €/m² pour les maisons (72 ventes) et 2 390 €/m² pour les appartements (40 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Entraigues-sur-la-Sorgue

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 84043, code postal 84320, population légale 8 913 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres d’Entraigues-sur-la-Sorgue et d’Avignon : 10,1 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Entraigues-sur-la-Sorgue.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 1 468 DPE recensés pour Entraigues-sur-la-Sorgue
  • Code officiel géographique 84043 (INSEE), code postal 84320
  • Géorisques pour Entraigues-sur-la-Sorgue : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Entraigues-sur-la-Sorgue est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Entraigues-sur-la-Sorgue (84320) fait partie du secteur couvert autour de Avignon ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Entraigues-sur-la-Sorgue sont-ils énergivores ?

6,1 % des logements diagnostiqués à Entraigues-sur-la-Sorgue sont classés F ou G, sur 1 468 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 36 DPE G sont recensés à Entraigues-sur-la-Sorgue par l’ADEME.

Autour de Avignon

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