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EDL & DiagnosticFrance

Jonquerettes · 84450

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Jonquerettes : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Jonquerettes : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Jonquerettes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Jonquerettes

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Jonquerettes, 63,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 13,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Jonquerettes : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Jonquerettes

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Jonquerettes :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (92,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Avant 1991 pour 55,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Jonquerettes

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Jonquerettes est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Choisir sa prestation à Jonquerettes

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Jonquerettes a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Jonquerettes

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Jonquerettes totalise 734 logements, dont 94,3 % occupés à titre principal ; 2,7 % sont vacants et 3 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 92,6 % de maisons pour 6,8 % d’appartements, le dossier type à Jonquerettes est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

18,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 7 % avant 1946, 55,7 % avant 1991, 26,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Jonquerettes : 646 en 2016, 734 en 2022 (+13,6 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Jonquerettes

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Jonquerettes compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 15,6 % des maisons et 20,4 % des appartements servant de résidence principale à Jonquerettes ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance est passée de 4,6 % des logements en 2016 à 2,7 % en 2022 (30 puis 20 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Jonquerettes

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Jonquerettes comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022) : 51,7 % ont cinq pièces ou plus, 45,5 % trois ou quatre, 2,7 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Jonquerettes ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11,8 % des ménages de Jonquerettes ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,3 % depuis deux à quatre ans, 14,7 % depuis cinq à neuf ans et 59,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Jonquerettes et Avignon : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 92,6 % des logements de Jonquerettes, contre 26,7 % à Avignon ; les locataires occupent 18,5 % des résidences principales, contre 62,2 % à Avignon.

Informations techniques

Côté ancienneté, 7 % des résidences principales de Jonquerettes datent d’avant 1946 (16,6 % à Avignon) ; 2,7 % des logements sont vacants, pour 14,8 % à Avignon.

Plus de maisons qu’à Avignon : les dossiers de Jonquerettes portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Jonquerettes en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 7,9 % du parc diagnostiqué à Jonquerettes en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Jonquerettes : A 8,6 % ; B 8,6 % ; C 39,7 % ; D 25,2 % ; E 9,9 % ; F 5,3 % ; G 2,6 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Jonquerettes : 86,1 % de maisons, environ 13,9 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 102 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Jonquerettes est : électricité ; le gaz chauffe 10,7 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Jonquerettes : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Jonquerettes : respectivement 15, 8 et 4 DPE dans la base ADEME, qui en compte 151 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Jonquerettes

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Jonquerettes (INSEE 2022) : électricité 57,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 9,5 %, fioul 15,6 %, autres énergies 17,1 %.

Informations techniques

Pour les 57,9 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 15,6 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Jonquerettes

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Jonquerettes : 63,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 29,8 % d’avant 1975 (ADEME, 151 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 151 DPE à Jonquerettes. Parmi ceux dont l’année est connue, 13,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Jonquerettes

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Jonquerettes se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Radon à Jonquerettes : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).

Jonquerettes totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Jonquerettes à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Jonquerettes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Jonquerettes (1 606 habitants) est identifiée par le code INSEE 84055 et le code postal 84450.

Informations techniques

Jonquerettes se trouve à 8,9 km à vol d’oiseau du centre d’Avignon.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Jonquerettes.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 151 DPE de Jonquerettes issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 84055, 1 606 habitants
  • Géorisques, données communales de Jonquerettes dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Jonquerettes (84450) ?

Oui, Jonquerettes fait partie des communes proches desservies depuis Avignon. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Jonquerettes ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Jonquerettes ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Les logements de Jonquerettes sont-ils énergivores ?

7,9 % des logements diagnostiqués à Jonquerettes sont classés F ou G, sur 151 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Jonquerettes est-il plutôt locatif ?

18,5 % des résidences principales de Jonquerettes sont occupées par des locataires et 78,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Jonquerettes ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Jonquerettes ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Jonquerettes ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 4 DPE G sont recensés à Jonquerettes par l’ADEME.

Autour de Avignon

Communes proches desservies depuis Avignon

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