Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Althen-des-Paluds · 84210

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Althen-des-Paluds

Diagnostics avant vente ou location à Althen-des-Paluds : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Althen-des-Paluds : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Althen-des-Paluds : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Althen-des-Paluds, 54,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 27,8 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Althen-des-Paluds, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Althen-des-Paluds : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Althen-des-Paluds :

Points à vérifier

  • 31,8 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Maisons (76,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (18 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 49 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Althen-des-Paluds : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Althen-des-Paluds est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Althen-des-Paluds : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Althen-des-Paluds (84210) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Althen-des-Paluds

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc d’Althen-des-Paluds au recensement 2022 : 1 364 logements, 93,3 % de résidences principales, 4,1 % de vacants, 2,6 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 76,5 % de maisons pour 23,2 % d’appartements, le dossier type à Althen-des-Paluds est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 31,8 % des ménages d’Althen-des-Paluds sont locataires et 4,9 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 18 % datent d’avant 1946 et 49 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 25,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Althen-des-Paluds : 1 286 en 2016, 1 364 en 2022 (+6,1 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Althen-des-Paluds

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison d’Althen-des-Paluds compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 2,9 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 29 % des maisons et 21,2 % des appartements occupés à titre principal à Althen-des-Paluds. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Althen-des-Paluds : 62 en 2016 (4,8 %), 56 en 2022 (4,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements d’Althen-des-Paluds

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Althen-des-Paluds (INSEE 2022), avec 43 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 9,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements d’Althen-des-Paluds

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

9,9 % des ménages d’Althen-des-Paluds ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,7 % depuis deux à quatre ans, 18,6 % depuis cinq à neuf ans et 52,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Althen-des-Paluds avec Avignon

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Althen-des-Paluds compte 76,5 % de maisons et 31,8 % de locataires ; Avignon en compte respectivement 26,7 % et 62,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 18 % des résidences principales d’Althen-des-Paluds datent d’avant 1946 (16,6 % à Avignon) ; 4,1 % des logements sont vacants, pour 14,8 % à Avignon.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Avignon change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Althen-des-Paluds

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 4,9 % du parc diagnostiqué à Althen-des-Paluds en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Althen-des-Paluds (ADEME, 410 DPE) s’établit ainsi : A 6,6 %, B 13,2 %, C 43,2 %, D 23,9 %, E 8,3 %, F 3,7 %, G 1,2 %.

Les maisons représentent 58 % des DPE enregistrés à Althen-des-Paluds, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 83 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Althen-des-Paluds : électricité (source ADEME) — part du gaz : 13,8 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Althen-des-Paluds

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 410 DPE enregistrés à Althen-des-Paluds, 5 affichent la lettre G, 15 la lettre F et 34 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Althen-des-Paluds : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 10,1 % des résidences principales d’Althen-des-Paluds se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 65,1 % à l’électricité, 9,3 % au fioul et 15,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 9,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Althen-des-Paluds

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc d’Althen-des-Paluds : 54,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 39,5 % d’avant 1975 (ADEME, 410 DPE).

Informations techniques

Bâti ancien à Althen-des-Paluds : 27,8 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (410 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Althen-des-Paluds

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Althen-des-Paluds est concernée.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Althen-des-Paluds : zone 3 (sismicité modérée).

Historique officiel : 9 arrêtés catastrophe naturelle concernant Althen-des-Paluds.

5 familles de risques sont recensées à Althen-des-Paluds, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et rupture de barrage.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Althen-des-Paluds ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Althen-des-Paluds

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Althen-des-Paluds, code postal 84210, 2 960 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

12,3 km séparent Althen-des-Paluds de Avignon, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Althen-des-Paluds proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 410 DPE d’Althen-des-Paluds issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 84001, 2 960 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 84001 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Althen-des-Paluds est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Althen-des-Paluds (84210) fait partie du secteur couvert autour de Avignon ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Althen-des-Paluds ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Althen-des-Paluds ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Althen-des-Paluds ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Althen-des-Paluds ?

20 logements classés F ou G sur 410 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc d’Althen-des-Paluds est-il plutôt locatif ?

31,8 % des résidences principales d’Althen-des-Paluds sont occupées par des locataires et 66 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Althen-des-Paluds ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Althen-des-Paluds ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Althen-des-Paluds ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Althen-des-Paluds par l’ADEME.

Autour de Avignon

Communes proches desservies depuis Avignon

Voir les chiffres quartier par quartier à Avignon →

Demander mon devis gratuit →