Diagnostic immobilier Magnanen-Teinturiers, Avignon (84) : DPE, prix et obligations
887 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Magnanen-Teinturiers et publiés par l’ADEME. 17,7 % sont classés F ou G, 24 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 45 m² et un coût énergétique annuel estimé à 958 €.
Les étiquettes DPE du quartier Magnanen-Teinturiers
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 887
- classés F ou G
- 17,7 %
- classés E
- 23,4 %
- coût énergétique annuel
- 958 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Avignon
10,4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
235 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Magnanen-Teinturiers et les diagnostics qu’il impose
- 70,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 97,9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (70,6 % des diagnostics du quartier).
- 6,9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Magnanen-Teinturiers
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 45 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Magnanen-Teinturiers comparé aux autres secteurs de Avignon
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Avignon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Magnanen-Teinturiers en concentre 887, soit 5,9 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 45 m² contre 59 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 235 kWh/m²/an contre 200 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Magnanen-Teinturiers | 887 | 17,7 % | 24 % | 958 € |
| Zone Piétonne | 1 255 | 11,6 % | 33,3 % | 864 € |
| La Balance-Palais des Papes | 1 082 | 16,1 % | 23,6 % | 1 100 € |
| Carmes-Infirmières-Thiers | 875 | 12,2 % | 33,6 % | 874 € |
| Saint-Gabriel-Croix de Noves | 784 | 1,5 % | 33,9 % | 945 € |
Risques et état des risques applicables à Magnanen-Teinturiers
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Magnanen-Teinturiers que dans le reste de Avignon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Avignon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Avignon a fait l’objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (18), sécheresse (5) et tempête (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (92 188 habitants), le parc diagnostiqué représente 311 DPE pour 1 000 habitants à Avignon.
Questions fréquentes — Magnanen-Teinturiers
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Magnanen-Teinturiers à Avignon ?
157 diagnostics géolocalisés du quartier Magnanen-Teinturiers portent une étiquette F ou G, soit 17,7 % des 887 DPE du secteur, contre 10,4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Avignon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Magnanen-Teinturiers ?
70,6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 97,9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Magnanen-Teinturiers est-il plus énergivore que le reste de Avignon ?
Le quartier Magnanen-Teinturiers compte 7,3 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Avignon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 958 €, contre 1 005 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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